Um idoso deve pagar a hipoteca?
Pode haver bons motivos para pagar sua hipoteca. Isso pode economizar milhares de dólares em juros, dependendo do tamanho atual da sua dívida, e lhe dar a tranquilidade de saber que, não importa o que aconteça no futuro, você será o dono da sua casa.
Continuar a fazer o pagamento mensal da hipoteca faz sentido para os aposentados que podem fazê-lo com conforto e se beneficiar da dedução fiscal. Se você se aposentar nos próximos anos e tiver dinheiro para pagar sua hipoteca, pode fazer sentido fazê-lo, principalmente se os fundos estiverem em uma conta poupança com juros baixos.
Para muitos aposentados, estar livre do pagamento da hipoteca a tempo da aposentadoria está se tornando uma coisa do passado. O segmento mais velho dos baby boomers – indivíduos nascidos entre 1946 e 1951 – tem muito menos probabilidade de ter pago a hipoteca antes da reforma, de acordo com a TIAA.
Mas como quase dois terços dos americanos em idade de reforma já pagaram as suas hipotecas, isso significa que a idade média em que se livraram dessa dívida está provavelmente ao seu alcance.início dos anos 60. Estatísticas do 538.com, por exemplo, sugerem que a idade é de cerca de 63 anos.
Resumo: limites máximos de idade para hipotecas
Muitos credores ficam felizes em oferecer condições de empréstimo padrão e taxas competitivas para mutuários de até 60 anos. Muitos credores impõem um limite de idade de65 - 70, mas permitirá que a hipoteca continue até a aposentadoria se a acessibilidade for suficiente.
Portanto, sendo todas as coisas iguais, muitas vezes é sensato pagar isso. No entanto,se você precisa aumentar urgentemente seus fundos de aposentadoria ou de emergência, ou se tiver dívidas corrosivas, como um cartão de crédito não pago, pode fazer sentido adiar o pagamento de sua hipoteca.
Se você atualmente tem um empréstimo de 30 anos, Ramsey sugeriu refinanciá-lo por um prazo mais curto. Isso pode tirar você das dívidas mais rapidamente. No entanto, se sua hipoteca atual tiver uma taxa de juros muito baixa, você pode querer manter o que tem e simplesmente fazer pagamentos mensais maiores para pagar sua hipoteca antecipadamente.
Uma pesquisa recente da Lending Tree examinou os dados mais recentes do U.S. Census Bureau para ver quantos proprietários ainda têm hipotecas. Os dados foram extraídos das 50 maiores áreas metropolitanas do país. O que eles encontraram é19%dos proprietários de casas com 65 anos ou mais ainda pagam mensalmente a hipoteca.
Em 2022, os pesquisadores descobriram quepouco mais de 40 por centodos proprietários com mais de 64 anos tinham hipoteca, um salto em relação aos cerca de 25% de uma geração atrás.
Normalmente, é mais inteligente pagar a hipoteca o máximo possível logo no início do empréstimo, para evitar pagar mais juros.. Se você estiver nos últimos anos de sua hipoteca ou próximo a ela, pode ser mais valioso colocar seu dinheiro em contas de aposentadoria ou outros investimentos.
Qual a porcentagem de pessoas que nunca pagam suas hipotecas?
Da mesma forma, os estados ao longo da costa do Pacífico – onde os valores das casas dispararam durante a pandemia – têm algumas das taxas mais baixas de propriedade de casa própria entre a população em idade activa. Califórnia (22,7%), Washington (22,8%) e Oregon (22,9%) ficam em 45º, 44º e 43º lugar entre todos os 50 estados, respectivamente.
Absolutamente. As proteções da Lei de Oportunidades Iguais de Crédito se estendem ao prazo da hipoteca.Os credores hipotecários não podem negar a você um prazo de empréstimo específico com base na idade.
40%dos americanos pagam suas casas – eles estão se saindo melhor financeiramente? Para a maioria dos americanos, a hipoteca de uma casa é a maior obrigação financeira que jamais terão. Uma hipoteca tradicional dura 30 anos e geralmente chega a centenas de milhares de dólares, então as taxas de juros podem ser enormes.
Depois que sua hipoteca for paga, você normalmente será responsável porfuturo seguro residencial e pagamentos de imposto sobre a propriedade.
Sim, os credores oferecem hipotecas para idosos. Quando se trata de obter um empréstimo hipotecário, os credores hipotecários analisam muitos fatores para decidir se o mutuário está qualificado – mas a idade não é um deles.
O salto nas taxas de juros dos últimos dois anossignifica que um antigo empréstimo de taxa fixa deve ser considerado um dos seus ativos mais valiosos, em vez de uma perda de peso morto que você tem de pagar ao banco todos os meses. É difícil entender a ideia de que o dinheiro que você deve a outra pessoa é um ativo.
Você pode querer pagar sua hipoteca antecipadamente se ...
Você quer economizar no pagamento de juros: Dependendo do tamanho, da taxa de juros e do prazo de um empréstimo residencial, os juros podem custar centenas de milhares de dólares no longo prazo. O pagamento antecipado da hipoteca libera esse dinheiro futuro para outros usos.
“Depois de pagar a hipoteca,pode ser difícil recuperar o dinheiro, especialmente porque um momento de necessidade financeira pode ser o momento em que será mais difícil obter um novo empréstimo”, explica Schoonmaker. E no que diz respeito à aposentadoria, apenas não faça isso, a menos que seja absolutamente necessário.
Existem prós e contras em pagar antecipadamente a hipoteca. Embora você economize juros e tenha fundos extras para usar em outro lugar, vocêperder a dedução fiscal de juros hipotecários federaise poderia perder investimentos mais lucrativos.
Normalmente, quando você paga sua hipoteca, parte do dinheiro que você envia é aplicada ao principal do empréstimo e outra parte à parcela dos juros.Um pagamento extra, no entanto, geralmente será aplicado apenas ao principal- e você sempre pode entrar em contato com seu gestor de crédito e garantir que esse seja o caso.
O que acontece se você fizer 2 pagamentos extras de hipoteca por ano?
Ao fazer dois pagamentos extras de hipoteca por ano,você está pagando antecipadamente o principal que, de outra forma, acumularia juros ao longo da vida do empréstimo. Além disso, esses pagamentos estão acelerando o reembolso porque são pagamentos que você teria feito de qualquer maneira.
Investir $ 500 ou $ 1.000 extras todos os meses não o ajudará necessariamente a pagar sua hipoteca mais rapidamente. A menos que você especifique que o dinheiro adicional que está pagando deve ser aplicado ao seu saldo principal,o credor pode usá-lo para pagar juros para o próximo pagamento programado.
A nível nacional, pouco mais de 15 milhões de proprietários de casas com idades compreendidas entre os 55 e os 74 anos não têm hipoteca, em comparação com cerca de 17,7 milhões que têm. Para efeito de comparação, cerca9,6 milhõesproprietários de casas com 65 anos ou mais têm hipoteca, enquanto mais de 16 milhões (16.184.634) não têm.
Enquanto os potenciais compradores de casas enfrentam taxas de hipotecas ainda elevadas, uma parcela crescente de americanos gosta de não ter hipotecas. Em 2022,quase 40%dos proprietários de casas nos EUA eram proprietários de suas casas, de acordo com dados do Census Bureau analisados pela Bloomberg.
A percentagem de casas nos EUA que não têm hipotecas aumentou 5 pontos percentuais entre 2012 e 2022, para um recorde de apenas 40%.Mais da metadedestes proprietários atingiram a idade da reforma.
